Parte de 33,33% de Terreno com área de 586,00m², com Imóvel de 2 Pavimentos, Bairro Canoas, em Rio do Sul/SC

Processo n° 0300440-53.2016.8.24.0054

Exequente(s): Chapeação e Pintura J A Ltda

Executado(s): Roberto Feuser Neto

Bem(ns): A Parte ideal de 33,33% pertencente ao executado de 01 (um) terreno situado no perímetro urbano, no lado par da Estrada Boa Esperança, Bairro Canoas, Município de Rio do Sul/SC, contendo a área de 586,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente em 12,50 metros com o lado direito da referida Estrada Boa Esperança, fundos em 12,28 metros, com terras de Paulo Feuser; extremando do lado direito em 45,68 metros, com terras de Metromed Comércio de Material Médico Hospitalar Ltda. e, do lado esquerdo, 48,10 metros, com o Beco Eugênio Masson; matriculado sob o nº 36.957 do C.R.I. de Rio do Sul/SC. Obs.: O imóvel identificado fica situado na Estrada Boa Esperança, Bairro Fundo Canoas, em Rio do Sul, o qual possui uma edificação configurada em dois pavimentos, em alvenaria, de topografia plana, com acesso por rua asfaltada de alto fluxo de pessoas e veículos. Segundo informações prestadas pelo executado o primeiro pavimento serve de moradia para seu genitor e o piso térreo é ocupado por um restaurante. Ônus: Penhorado nos autos nº 5014585-63.2020.8.24.0054, que tramita na Vara da Fazenda Pública, Acidentes do Trabalho e Registros Públicos da Comarca de Rio do Sul/SC, nos autos nº 5011810-07.2022.8.24.0054, que tramita na Vara da Família, Órfãos, Sucessões e Infância e Juventude na Comarca de Rio do Sul/SC, nos autos nº 0300440-53.2016.8.24.0054, que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC, averbação de construção a regularizar, conforme Av-7; usufruto em favor de Arestides Feuser; AV-11 consta a renúncia do usufruto sobre 33,33% do imóvel, permanecendo sobre o restante da área. Avaliação do quinhão pertencente ao executado (1/3 do imóvel) R$ 400.000,00, em 06/12/2024, corrigido R$ 415.187,52 (quatrocentos e quinze mil e cento e oitenta e sete reais e cinquenta e dois centavos), em julho de 2025.

Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, conforme determinação do Evento 322.

Obs.: Ressalta-se que o objeto do leilão é somente sobre a parte ideal de 33,33% do referido imóvel, devido a existência de condomínio ou coproprietários.