Apartamento nº 904, no Condomínio Residencial Linea, Bairro Barreiros, no Município de São José/SC

Processo nº 5007264-10.2021.8.24.0064

Exequente(s): Hallthmann Lima Passarella dos Reis e outro

Executado(s): Projeto Imobiliário Residencial Linea SPE 96 Ltda e outro

Bem(ns): 01 (um) apartamento n.º 904, localizado no 9º pavimento da Torre 2, Condomínio Residencial Linea, situado na Rua Virgilino Ferreira de Souza, n.º 206, Bairro Barreiros, no Município de São José/SC, com área real privativa de 106,30m²; área real de uso comum de divisão não proporcional 17,39m²; área real de uso comum de divisão proporcional 20,55m², área real total de 144,24m²; matriculado sob o n.º 1.280 no 2º do O.R.I. de São José/SC (registro anterior: n.º 93.610 no C.R.I. de São José/SC). Obs.: Conforme informação do oficial de justiça no momento da avaliação o apartamento se encontra inacabado, faltando o revestimento inteiro do piso, encontra-se sem as torneiras e acabamentos da parte hidráulica dos banheiros, e da lavanderia. Também faltam duas janelas pequenas, de um dos banheiros, e da lavanderia, bem como foram retiradas as "vistas" de alumínio do acabamento das janelas em geral. Não possui as portas internas, e a porta de entrada apresenta avarias (perfurações na madeira). A parte da fiação elétrica também está inacabada. O referido imóvel possui 3 quartos (1 com suíte), possui churrasqueira e sacada. Ônus: indisponibilidade nos autos nº 5017416-20.2021.8.24.0064, nº 0302502-70.2015.8.24.0064, que tramitam na 2ª Vara Cível da Comarca de São José/SC, penhorado nos autos n.º 5006175-15.2022.8.24.0064, n.º 5000791-47.2017.8.24.0064 que tramitam na 1ª Vara Cível de São José/SC; hipotecado em favor do Banco do Bradesco S/A. Avaliado em R$ 700.000,00, em 25/06/2024, corrigido R$ 726.630,03 (setecentos e vinte e seis mil seiscentos e trinta reais e três centavos), em fevereiro de 2025.

Obs.: Conforme despacho do dia 27/03/2025, consta débito condominial de natureza propter rem no valor de R$ 156.337,54, atualizado até 09/12/2024, objeto da ação de cobrança/cumprimento de sentença nº 5000791-47.2017.8.24.0064, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São José do Estado de Santa Catarina. Eventual dívida condominial remanescente da unidade ficará a encargo do arrematante.