Descrição: Fração ideal de 2.421.937,60m² de um terreno rural, situado na “Fazenda Pinheiros Ralos”, Bairro Interior, no Município de Cerro Negro/SC, com as medidas, coordenadas, azimutes, confrontações e demais características descritas na matrícula, matriculado sob nº 4.276 do C.R.I Campo Belo do Sul/SC. Obs.: cadastrado no INCRA sob o nº 813.028.003.301-4. Sobre o referido imóvel encontra-se edificada uma casa de madeira, situada à margem direita da estrada municipal Cerro Negro/Serrinha. Consta a existência de reserva de pinheiros sobre o imóvel, conforme averbação AV-2. A área é composta por mata nativa, lavoura, campo nativo e áreas de plantio e criação de gado. Sobre o imóvel possui casas, galpão, mangueira e demais benfeitorias não averbadas na matrícula. Ônus: Hipoteca cedular em favor de Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados - SICOOB CREDICARU SC/RS. Valor da dívida para eventual exercício de direito de preferência: R$ 2.637.445,81 (dois milhões, seiscentos e trinta e sete mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais e oitenta e um centavos), mais despesas relativas ao leilão (art. 27, § 3º, inciso II, da Lei nº 9.514/1997).
Obs.: O imóvel e as benfeitorias nele existentes encontram-se atualmente ocupados pelo devedor fiduciante. Caberá ao arrematante, por sua conta e risco, adotar todas as medidas administrativas e/ou judiciais que se fizerem necessárias para a desocupação do imóvel e sua consequente imissão na posse, observadas as disposições do art. 30 da Lei nº 9.514/1997. Caberá, ainda, ao arrematante promover, às suas expensas, a regularização e a averbação da construção e demais benfeitorias existentes junto à matrícula do imóvel, incluindo o cumprimento de eventuais exigências formuladas pelo Registro de Imóveis, não cabendo a credora fiduciária qualquer responsabilidade por tais providências ou pelas respectivas despesas.
