Processo nº 5000376-95.2018.8.24.0010
Exequente(s): Carmelita Recardo Cardoso e outro
Executado(s): Vilson Garcia
Bem(ns): 02) Área remanescente de 99.302,78m² (conforme a Av-4) de um terreno rural, situado e, Boa Vista, Município e Comarca de Braço do Norte/SC, com as seguintes confrontações: Ao Norte, com terras de Condomínio, ora escriturado a Lindalva Garcia Zilma Garcia e Laureci Garcia Ribeiro, e com terras de Wilson Garcia e Iolanda Garcia; ao Sul, com terras do condomínio, ora escriturada a Eloir Garcia; ao Leste, com terras de José Asti; ao Oeste, com terras de Gentil Cordidli; cadastrado no INCRA sob o nº 813.087.086.280-1 e matriculado sob o nº 15.650 do C.R.I Braço do Norte/SC. Obs.: O imóvel localiza-se no Município de Rio Fortuna, Estado de Santa Catarina, na localidade de Bela Vista. O terreno possui formato irregular e encontra-se, praticamente todo coberto por pastagem. O imóvel avaliando situa-se a três quilômetros da Igreja de Bela Vista; a partir desse ponto, deve-se percorrer mais mil metros, adentrar uma propriedade particular e seguir por mais dois mil metros. O acesso é difícil, sendo necessário que haja vários dias consecutivos de sol; ainda assim, recomenda-se o uso de veículo com tração. O imóvel dista aproximadamente 3.000 metros da Igreja de Boa Vista e cerca de 14.000 metros do centro da localidade de Aiurê, no município de Grão Pará, sendo este o trajeto de acesso mais fácil. O estabelecimento de ensino mais próximo localiza-se no centro do município. Não existem benfeitorias sobre o referido terreno. Adicionalmente, conforme análise mercadológica, a agricultura na região é bastante diversificada, destacando-se o cultivo de mandioca, fumo, feijão e milho, além da pecuária leiteira, entre outras atividades de menor escala. No setor industrial, a região apresenta relevante desenvolvimento, com a presença de diversos segmentos, destacando-se, em maior escala, os frigoríficos e as atividades relacionadas à cadeia do leite e da suinocultura. Imóveis com características semelhantes a este, em razão de sua localização e situação, não apresentam facilidade de comercialização, uma vez que se situam em áreas distantes e de difícil acesso. Ademais, deve-se considerar o reduzido tamanho das propriedades, o que restringe o interesse de mercado. Nesses casos, as negociações tendem a ocorrer, predominantemente, entre proprietários vizinhos confrontantes. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 010.07.005913-6 que tramita na Vara da Comarca de Braço do Norte/SC referente a área de 99.302,78m². Avaliado em R$ 184.703,00, em 10/11/2025, corrigido R$ 187.562,52, em fevereiro de 2026.
