Processo nº 5001249-85.2024.8.24.0010
Exequente(s): Carrocerias Joelma Ltda
Executado(s): Irene Kulkamp Stapazzoli
Bem(ns): 02) 01 (um) terreno rural, situado em Pinheiral, Município e Comarca de Braço do Norte/SC, com a área de 20.000,00m², com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Valdir Wiggers; ao Sul, com terras de Arnoldo Wiggers e Virgilio Ricken; e ao Leste, com terras de Valdir Wiggers; e ao Oeste, com terras de Luiz Stapazzoli; cadastrado no INCRA sob o nº 809 020 001.198-6 e matriculado sob o nº 19.545 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Obs.: A especificação do imóvel é de uma área rural situada próximo da Estrada Geral Pinheiral, seguindo da Estrada Geral Pinheiral em sentido a Avistoso no Município de Braço do Norte/SC. O terreno avaliando fica na parte de trás do Frigorífico Stapazzoli. O terreno é irregular e no meio do mesmo tem um açude, sendo que nos lados tem plantações. Na parte que o terreno está plantado, a terra é preparada com trator. No imóvel da presente matrícula, tem energia elétrica fornecida pela CERBRANORTE. O colégio mais próximo fica no centro do município. O imóvel fica distante aproximadamente 2.000,00 metros da comunidade de Baixo Pinheiral e aproximadamente 10.000,00 metros do centro do município de Braço do Norte. Não há benfeitorias em cima do imóvel avaliado. Conforme análise mercadológica, na região a agricultura é bem diversificada, sendo o cultivo de mandioca, fumo, feijão, milho, pecuária, leite, suinocultura e outras com menor escala. A área industrial é forte, com vários tipos de indústrias, portanto, as de maiores escalas, são as indústrias de molduras, indústrias de máquinas e frigoríficos. O imóvel está localizado no interior do município de Braço do Norte, em uma região muito boa para agricultura. O referido imóvel é irregular e tem apenas dois hectares, sendo que no meio do terreno tem um grande açude, inviabilizando grande parte da plantação. O imóvel avaliado tem potencial de comercialização, principalmente para sítio. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 214.200,00, em 29/08/2025, corrigido R$ 216.283,63 em dezembro de 2025.
