Casa nº C-64, quadra C, no Condomínio Moradas Palhoça II, São Sebastião, no Município de Palhoça/SC

Processo nº 5008783-14.2020.8.24.0045

Exequente(s): Moradas Palhoça II

Executado(s): Carlos Alberto Santos

Bem(ns): 01 (uma) casa nº C-64, subtipo A1, localizada na quadra C, do Condomínio Moradas Palhoça II, Condomínio Moradas Palhoça II, situado no lado ímpar da Avenida Paulo Roberto Vidal, n° 2.494, bairro São Sebastião, no Município de Palhoça/SC, com a área construída privativa de 40,470m², área de uso comum de 1,178m², área real total construída de 41,648m² mais o direito de uso exclusivo do terreno de 80,00m²; e a vaga de estacionamento de uso exclusivo externo vinculada n° CE74 com 12,500m² e área de uso comum do terreno de 104,209m², totalizando 196,709m²; matriculado sob o nº 55.596 do C.R.I. de Palhoça/SC. Obs.: O imóvel se encontra em bom estado de conservação, possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha, área externa descoberta com churrasqueira, 1 vaga de garagem. Moradores relataram alguns pontos de infiltração na cozinha. Inscrição imobiliária sob o nº 01.02.155.1187.001.244. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (R-17); regime de afetação conforme R-3.  Avaliado em R$ 235.000,00, em 16/03/2025, corrigido R$ 239.950,93 (duzentos e trinta e nove mil e novecentos e cinquenta reais e noventa e três centavos) em setembro de 2025.

Obs.: débito de natureza condominial no valor de R$ 31.557,51, atualizado em 30/09/2025, objeto do cumprimento de sentença nº 5008783-14.2020.8.24.0045.

Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento), conforme determinação do evento 246.