Processo nº 5001479-37.2024.8.24.0040
Exequente(s): Veronice Lúcia Milhoreto Niehues e outro
Executado(s): Jorge Nasser Rabah
Bem(ns): Os Direitos possessórios do prédio de alvenaria de dois pavimentos, situado na Av. Colombo Machado Salles, Ed. Rosário, Centro, Laguna/SC, sob registro 24858 3T, inscrito n. 18, livro 08, fl. 42 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Laguna/SC, relativamente a dois apartamentos (apto. n°. 02 e apto. n°. 03) e dez salas comerciais (todas localizadas no térreo, sendo que a sala 06 e 07 foram unificadas); sendo assim descritas:
01) 01 (um) apartamento de n.º 02, com três quartos, sem vaga de garagem, fechado e desocupado. Avaliado em R$ 160.000,00, em 05/09/2023, corrigido R$ 175.529,90, em julho de 2025;
02) 01 (um) apartamento de n.º 03, com dois quartos, sem vaga de garagem, fechado e desocupado. Avaliado em R$ 140.000.00, em 05/09/2023, corrigido R$ 153.588,67, em julho de 2025;
03) 02 (duas) salas comerciais, n.ºs 01 e 03, com aproximadamente 28,00m² cada. Avaliadas em R$ 80.000,00 cada, em 05/09/2023, corrigido R$ 87.764,95, em julho de 2025, totalizando R$ 175.529,90, em em julho de 2025;
04) 08 (oito) salas comerciais, nºs 02, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10, com aproximadamente 14,00m² cada. Avaliada em R$ 50.000,00 cada, em 05/09/2023, corrigido R$ 54.853,10, em julho de 2025, totalizando R$ 438.824,80, em julho de 2025.
Total da avaliação R$ 943.473,27 (novecentos e quarenta e três mil quatrocentos e setenta e três reais e vinte e sete centavos), em julho de 2025.
Obs.: Prédio muito antigo e em mau estado de conservação, algumas salas sem portas, apenas com tapumes, a maioria fechada. Os apartamentos estão desocupados e fechados, assim como as salas, porém segundo informações de quem disse conhecer, também estão em mau estado de conservação, necessitando de ampla reforma. Informações apresentadas pelo oficial no momento da diligência no local em 05/09/2023. Certidão de Inteiro Teor de Transcrição sob o nº 24.858, fls. 227 Livro 3-T, do C.R.I. de Laguna/SC. Ônus: penhorado nos autos n.º 5002411-26.2022.8.24.0030, n.º 5002408-71.2022.8.24.0030, que tramitam na 1ª Vara Cível da Comarca de Imbituba/SC.
